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共1个回答
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ask5680533258 丨Lv 1
夫妻一方婚前贷款买房，婚后共同还贷的情况在离婚财产分割时需要综合考虑。房产登记在谁名下很关键，如果登记在购房方名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿给对方。补偿金额计算方式一般以共同还贷总额占房屋总成本的比例，乘以离婚时房屋市场价值来确定。若房产登记在双方名下，即便婚前购买也可能被认定为共同财产。实际操作中还要看购房资金是否来源于婚前个人财产，婚后是否用共同收入还贷。需要注意的是，即便房产证只写一方名字，只要能证明另一方参与还贷或装修出资，同样可以主张相应权益。法院判决时会兼顾公平原则，既保护婚前个人财产权，也保障婚后共同财产利益。- AI整理生成 - -
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