农村房屋和宅基地怎么分才合理？-买房

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ask4685429644 丨Lv 1

农村房屋与宅基地分配需要兼顾公平与实际情况。宅基地属于集体所有，农户享有使用权，房屋则是农户私有财产。分配时应当考虑家庭成员的实际需求，比如常住人口数量、是否具备分户条件等。宅基地分配要符合一户一宅原则，面积不得超过当地规定标准。如果子女成年后需要分户，可以向村集体申请新的宅基地，但原宅基地上房屋的处置需要家庭成员协商。房屋分割可以通过折价补偿、实物分割等方式进行，建议家庭成员达成书面协议。对于继承问题，宅基地使用权不能继承，但地上房屋可以依法继承。继承人可以继续使用宅基地，但若房屋倒塌或闲置超过两年，村集体有权收回宅基地。遇到复杂情况可以请村委会调解，必要时通过法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报