父母低价把房子卖给子女合法吗？要注意什么？-买房

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ask9545681970 丨Lv 1

父母低价将房产转让给子女在法律上是允许的，但需要符合相关规定。关键在于交易价格不能明显低于市场价，否则可能被认定为虚假交易或逃避税费。实际操作中建议委托专业评估机构出具评估报告，确保交易价格合理。签订买卖合同是必要环节，需明确约定付款方式、过户时间等条款。即便实际未支付全款，也要在合同中体现真实交易意图。契税、增值税等税费需按规定缴纳，部分地区对直系亲属间房产转让有税收优惠政策，可提前咨询当地税务部门。过户手续要完整，包括网签备案、产权登记等步骤。若父母有多名子女，建议其他子女出具书面同意证明，避免日后产生继承纠纷。若父母年事已高，需特别注意其精神状态是否具备完全民事行为能力。保留全套交易凭证非常重要，包括银行流水、合同文本、完税证明等。若子女已婚，房产归属可能涉及夫妻共同财产问题，需根据具体情况处理。整个交易过程建议咨询专业机构，确保合法合规。- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报