房租违约日期的计算需要结合租赁合同约定和相关规定综合判断。通常情况下，合同会明确约定租金支付时间节点，比如每月5号前支付当月租金。若租客未按时支付，即构成违约。但实际操作中还需注意几点：逾期宽限期是常见条款。许多合同会设置3-5天的宽限期，超过宽限期仍未支付才算正式违约。这个宽限期是否计算违约金，需看具体合同约定。没有约定的情况下，房东不能单方面主张违约金。违约金计算方式应当合理。部分合同会约定按日计算违约金，但根据相关规定，违约金一般不得超过年利率24%的标准。如果合同约定的违约金过高，租客可以要求调整。催告程序不可忽视。房东发现租金逾期后，应当通过书面或短信等可留存的方式催告租客，并给予合理履行期限。未经催告直接主张解除合同可能不被支持。特殊时期处理有例外。如遇公共卫生事件等不可抗力情形，租客因客观原因无法及时支付租金的，双方可协商适当延后支付期限。建议双方在签约时就明确违约条款，包括违约金的计算基数、起算时间、上限标准等，避免后续争议。发生纠纷时，可优先通过协商解决。- AI整理生成 -