婚后房产被丈夫偷偷抵押怎么办？妻子该如何保护自己的房产权益？-买房

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ask7393408676 丨Lv 1

婚后房产若登记在夫妻双方名下，丈夫单方面抵押属于无效行为。房产共同共有的情况下，处置重大财产需双方共同签字确认。若发现房产被私自抵押，妻子可持身份证、结婚证、房产证到不动产登记中心查询抵押登记情况，并申请异议登记。对于已发生的私自抵押，妻子有权向法院主张抵押合同无效。相关规定明确，夫妻对共同财产有平等处理权，未经另一方同意的抵押行为可能被撤销。实际操作中需注意，若抵押权人属于善意第三人且支付合理对价，法律可能优先保护抵押权人利益。建议尽快收集抵押合同、银行流水等证据，证明对方明知房产属于夫妻共同财产仍办理抵押。同时可向当地住房管理部门申请限制房产交易，防止进一步处置。若房产涉及自住需求，还可通过诉讼要求确认居住权。经济条件允许的情况下，专业法律协助能更有效维护权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报