婚前共同还贷协议是否具有法律效力？-买房

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ask6742365647 丨Lv 0

婚前共同还贷协议的法律效力需结合具体情况判断。若协议明确约定双方共同偿还房贷的比例、方式及房产归属，且双方自愿签署，通常会被认定为有效。但需注意，房产登记在谁名下会影响最终权益分配。若房产登记在一方名下，另一方需保留还贷凭证（如银行流水、转账记录等），以便在争议时证明共同还贷事实。根据相关规定，婚前财产原则上归个人所有，但共同还贷部分及其增值部分可能被视为共同财产。例如，若婚后双方共同偿还贷款，离婚时非登记方有权主张补偿，补偿金额可能包括已还贷款本金、利息及对应房产增值部分。建议协议内容尽量详细，包括还款金额、时间、产权比例等，必要时可公证以增强效力。若涉及复杂情况或大额资产，咨询专业人士能更好保障权益。 --- （注：若问题涉及具体法律程序或个案纠纷，建议通过正规渠道进一步核实。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报