婚前房产婚后加了配偶名字怎么算？-买房

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ask2050490012 丨Lv 2

婚前房产婚后加名涉及财产权属变更，需分情况讨论。若房产为全款购买且登记在一方名下，婚后加名视为赠与行为，配偶可获得相应产权份额。具体比例可协商约定，未明确约定的，实践中可能视为共同共有。若房产存在按揭贷款，情况较为复杂。婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，加名后产权划分需结合还贷贡献、当地司法实践等因素综合判断。办理加名手续时，需先征得抵押权人同意，还清贷款或变更抵押登记后方可操作。实际操作中应注意：加名需双方持身份证明、产权证等材料共同申请登记；部分地区会对赠与行为征收契税；若后续发生财产纠纷，法院会结合加名原因、家庭贡献等情况裁量产权比例。建议对份额划分作出书面约定并公证，以减少争议。- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报