没有房产证的房子在离婚分割时需根据实际情况处理。若房产属于合法建造但因故未办理产权证，可依据相关规定，参考购房合同、付款凭证等证据确认产权归属。若双方对房产归属无争议，可通过协商约定分割方式；若存在争议，需先由法院确认房产性质再作分割。 对于小产权房、违章建筑等无法取得合法产权的房产，法院通常不予直接分割所有权，但可能根据出资、居住情况等因素处理使用权或补偿问题。例如，若一方出资较多且长期居住，可能获得继续居住权，同时给予另一方适当补偿。 建议双方尽量协商解决，协商不成可提供建房审批材料、共同还贷记录等证据辅助判断。需注意，违规建筑可能面临拆除风险，此类房产的经济价值需谨慎评估。 问题：房产证加名字需要哪些手续？ 回答： 在房产证上加名需区分不同情形。若是夫妻间加名，携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理，通常免征契税，仅收取工本费。若为非夫妻关系加名（如父母子女），则视为部分产权转让，需缴纳契税等费用，具体比例按相关规定执行。 办理前需确认房产无抵押、查封等限制。若有贷款未结清，需先取得银行同意。加名后产权比例可自行约定，建议通过书面协议明确份额，避免日后纠纷。各地流程可能存在差异，提前咨询当地登记部门可提高效率。 问题：婚前买房婚后共同还贷怎么分？ 回答： 婚前个人所购房产登记于己方名下，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。离婚时产权一般归登记方所有，但需对共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿。计算方式通常为：共同还贷本金×（现房价÷购房总成本）×50%，具体比例可根据贡献度调整。 若婚后用夫妻共同收入全额还清贷款，不影响房产的婚前属性，但还款部分需视为共同债权予以返还。保留还款凭证、银行流水等证据至关重要，必要时可委托专业机构评估房屋增值情况。- AI整理生成 -