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共1个回答
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ask5902236424 丨Lv 2
婚前房产归属需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产由一方在婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，则还贷部分及对应增值部分需补偿另一方。 对于父母出资的情况，婚前父母为子女购房且登记在子女个人名下，通常视为对子女的单方赠与；若婚后父母出资且未明确约定，可能认定为对夫妻双方的赠与。建议通过书面协议明确出资性质，避免争议。 房产加名或婚后置换房产可能改变财产属性。例如，婚后将另一方名字加入产权证，一般视为赠与行为，房产转为共同财产。具体操作需遵循相关规定，必要时可咨询专业人士协助拟定协议。 涉及财产分配时，双方协商优先。若协商不成，需依据相关规定处理。保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，对权益保障至关重要。- AI整理生成 - -
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