婚后共同还贷的房产离婚时怎么分割？-买房

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ask5943254968 丨Lv 1

婚后共同还贷的房产分割需综合考虑购房出资、还贷贡献及产权登记情况。若房产登记在一方名下，但婚后使用夫妻共同财产还贷，离婚时双方可协商归属。协商不成时，法院通常判归产权登记方，同时需对共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算方式为：共同还贷本金加利息除以购房总成本（房价+利息），再乘以离婚时房产市场价值与购房成本的差额。若房产登记为夫妻共有，则按共同财产分割，具体比例参考还贷贡献、子女抚养等因素。需注意，首付款来源若涉及婚前个人财产，需提供证据，可能影响分割比例。实际操作中建议保留还贷流水、购房合同等凭证，以便清晰界定权益。涉及具体纠纷时，建议通过调解或诉讼解决，需结合实际情况判断。- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报