离婚时夫妻共有房产证该如何分割处理？-买房

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wen198111 丨Lv 1

离婚时夫妻共有房产的分割需综合考虑房产来源、出资情况、登记信息及双方协商意愿。若房产为婚后共同购买或还贷，通常认定为共同财产，原则上均等分割，但实际处理时会优先尊重双方协议。若协商不成，可请求相关部门调解或诉讼解决。房产登记信息是关键依据。若仅登记在一方名下但属于婚后共同财产，仍需按共同财产分割；若婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。具体补偿金额可协商或评估确定。涉及父母出资的情况，需区分赠与性质。若无明确约定，婚后父母出资一般视为对夫妻双方的赠与；若婚前出资且登记在子女个人名下，可能认定为个人财产。处理时建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，必要时可委托专业机构评估房产价值。若双方对分割方案争议较大，通过法律途径解决更为稳妥。- AI整理生成 -

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