小产权房被多次转卖，原房主如何维权？-买房

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ask9521224088 丨Lv 1

小产权房因产权不完整，交易本身存在法律风险。原房主若遇到房屋被多次转卖的情况，需从以下方面着手： **明确房屋性质** 小产权房通常指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金，无法办理正规产权证。其交易多依赖私下协议，法律效力有限。原房主需先确认房屋性质及最初交易合同的合法性。 **收集证据链** 保留原始买卖合同、付款凭证、房屋交接证明等材料，尤其需证明自身是合法占有人。若后续买家主张权利，这些证据是维权的关键依据。 **协商或诉讼途径** 可与现占有人协商返还房屋或补偿，但成功率较低。若协商无果，可向法院起诉，主张合同无效并要求返还房产。但需注意，法院可能根据实际情况（如买家是否善意取得）判决补偿而非返还。 **风险提示** 小产权房交易纠纷中，原房主往往处于被动。即使胜诉，执行也可能存在困难。此类房产建议谨慎交易，避免陷入连环纠纷。- AI整理生成 -

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