修路影响商铺经营能获得补偿吗-买房

共1个回答

ask5587383000 丨Lv 1

商铺因修路导致经营受损能否获得补偿，需结合实际情况判断。若修路属于公共利益需要且程序合法，通常难以主张直接经济补偿，但可关注以下方面：一是查看租赁合同条款。若合同明确约定因市政工程导致经营损失由房东承担或减免租金，可依约协商；若无约定，租户可与房东协商适当降低租金，但房东无强制义务。二是评估影响程度。若修路造成长期无法正常营业（如封路超3个月），可能构成合同根本目的无法实现，租户有权要求解除合同且不承担违约责任，但需留存交通管制公告等证据。三是特殊补偿情形。若修路方为商业开发主体（非政府项目），可通过协商争取过渡性补偿；若属政府工程，部分地区会出台临时性补贴政策，建议向属地街道办咨询。需注意，单纯客流减少难以主张赔偿，需证明存在直接因果关系（如必经道路封闭）。建议提前拍照记录经营状况，必要时通过法律途径维护权益。- AI整理生成 -

+1 昨天北京市举报