没有房产证的房子买卖要交税吗？-买房

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ask3233808102 丨Lv 1

房屋买卖是否需要缴税与房产证有无没有直接关系，主要看交易行为本身是否产生应税事项。即便房产证尚未办理，只要存在真实的房屋交易行为，相关税费仍需按规定缴纳。在二手房交易中，卖方通常涉及增值税、个人所得税等，买方则需要缴纳契税。若房屋属于新建商品房，开发商在办理初始登记前已缴纳过相应税费。值得注意的是，没有房产证的房屋交易存在较大风险，可能无法完成产权过户登记。这类交易往往需要等房产证办妥后才能正式办理转移手续，但双方约定的交易价格将成为后续缴税的计税依据。建议购房者尽量避免购买无证房产，若确有特殊原因需要交易，务必通过书面协议明确税费承担方式及产权过户时间。- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报