签完拆迁协议后离婚，房产该怎么分割？-买房

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邹欢欢丨Lv 3

拆迁房产分割需要结合拆迁补偿方式和产权性质综合判断。若拆迁补偿采用产权置换方式，原房产属于夫妻共同财产，置换后的新房原则上仍属共同财产，离婚时应当均等分割。如果原房产是一方婚前个人财产，置换后的新房登记在原产权人名下，通常视为个人财产，但若配偶对房屋有出资或还贷贡献，可主张相应补偿。货币补偿的情况相对复杂。共同财产的拆迁补偿款属于夫妻共同财产，离婚时原则上平分。若房产属于一方婚前个人财产，补偿款归属需看具体用途，用于购置新房则可能转化为共同财产，直接发放现金则倾向认定为个人财产。拆迁安置房若涉及人口因素，需要区分房屋产权和居住权。有些地方安置政策会考虑户口人数，这部分权益不能简单等同于产权分割，实际操作中需结合安置协议具体条款。建议双方协商处理，协商不成可寻求专业调解或通过法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报