遇到离婚诉讼中对方不出庭且转移财产的情况，建议采取以下措施维护自身权益。若对方故意缺席庭审，法院可依法缺席审理，但需确保传票送达程序合法。针对财产转移，需及时收集银行流水、房产交易记录等证据，证明转移行为发生在婚姻关系存续期间且存在恶意。 可向法院申请财产保全，冻结相关资产。若转移行为已造成损失，可主张追回或要求对方少分财产。实际操作中，需注意区分正常消费与恶意转移，例如大额资金流向不明或低价出售房产等行为更易被认定为恶意。 建议提前梳理共同财产清单，包括房产、存款、投资等，必要时可委托专业机构评估。处理此类问题需结合具体情况，平衡法律手段与实际情况，避免激化矛盾。 问题：业主私自将住宅改为经营性用房怎么办？ 回答： 住宅改为经营性用房需遵守相关规定。若业主未履行手续擅自改造，其他业主可向物业或相关部门反映，要求其恢复原状。改造行为若影响建筑安全或邻居权益，可能面临行政处罚。 实际操作中，需先核实该房屋性质是否允许变更用途，以及是否取得利害关系业主的书面同意。例如开设培训机构、便利店等，需符合消防、环保等要求。若协商无果，可通过法律途径解决，但需注意保留噪音、卫生等问题证据。 问题：二手房交易中发现房屋有质量问题怎么办？ 回答： 二手房质量纠纷需分情况处理。若卖方故意隐瞒漏水、结构隐患等问题，需举证其未尽告知义务，可协商补偿或解除合同。验房时建议聘请专业机构检测，留存报告作为证据。 若问题在交易后显现，需判断是否属于卖方责任范畴。一般隐蔽瑕疵（如埋藏管线老化）卖方责任较大，表面瑕疵（如墙面污损）买方验房时未尽注意义务的，可能自行承担。协商不成可向调解机构申请介入，或通过诉讼主张维修赔偿。 问题：租房期间房东突然卖房要求搬走怎么办？ 回答： 租赁期内房东出售房屋不影响原合同效力，买方需继续履行租赁约定至到期。若房东或中介强行要求搬离，租户可出示合同拒绝，并保留沟通记录。 特殊情况如房东需自住，应提前协商补偿方案。若租户同意解约，可主张搬家费、押金全额退还等权益。签订合同时建议明确“买卖不破租赁”条款，并核查房产证信息，避免二房东纠纷。- AI整理生成 -