离婚后对方不配合过户房产怎么办？-买房

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ask5086469431 丨Lv 2

离婚后房产过户遇到对方不配合的情况，可以通过协商或法律途径解决。若离婚协议或判决书中已明确房产归属，可直接凭生效法律文书向不动产登记机构申请单方过户。若对方拒不履行义务，可向法院申请强制执行，由法院出具协助执行通知书强制办理过户手续。实际操作中需注意：一是提前准备好离婚证明、房产凭证等全套材料；二是若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体；三是过户时可能涉及契税、个税等费用，需提前核算成本。整个过程建议通过专业法律人士协助，确保程序合法有效。若双方尚未达成明确分割协议，则需先通过诉讼确认产权份额。这种情况下，法院通常会综合考虑购房出资、婚姻存续期还贷情况、子女抚养等因素作出判决。值得注意的是，即便房产登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值也属于共同财产范畴。- AI整理生成 -

+1 2026-01-16 北京市举报