租房期间房东卖房，租客权益如何保障？-卖房

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海派甜心01 丨Lv 0

租房期间房东出售房屋的情况在实际中并不少见，租客的合法权益受到相关规定保护。买卖不破租赁是基本原则，意味着房屋产权变更不影响原有租赁合同效力，新房东必须继续履行原租赁协议直至合同到期。租客有权要求新房东按照原合同条款提供居住条件，租金标准、支付方式等都不应随意变更。租赁合同未到期的情况下，房东出售房屋前应当提前合理时间通知租客。租客在同等条件下享有优先购买权，若房东未告知租客就与他人达成交易，租客可以主张权利。实践中建议租客保存好租赁合同、租金支付凭证等材料，这些都是维护权益的重要依据。遇到房东卖房时，租客不必急于搬离，但要留意新房东是否要求重新签订合同。若新房东提出加租或缩短租期等不合理要求，租客可以拒绝并继续按原合同执行。必要时可向当地住房管理部门反映情况，通过调解维护自身合法权益。保持沟通渠道畅通往往能更好解决问题。- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报