关于县城自建房无房产证的问题，需结合实际情况处理。这类房屋通常属于集体土地上建造，可能存在历史遗留问题或手续不全的情况。建议先到当地不动产登记中心查询房屋档案，确认是否具备办理产权登记的条件。若房屋属于合法建造但未办证，可准备建房审批手续、身份证明等材料，向住建部门申请补办。若因缺少规划许可等材料无法办理，需先补缴相关费用或接受处罚后完善手续。对于小产权房等不符合规定的建筑，目前暂无合法化途径，存在被拆除风险。购买此类房屋需格外谨慎。签订合同时要明确约定产权办理责任及违约条款，付款比例建议与产权办理进度挂钩。若已购买但发现卖方隐瞒无证事实，可依据相关规定主张解除合同或索赔。处理过程中要注意保留建房证明、交易凭证等关键证据。涉及拆迁补偿时，无证房产的权益认定可能存在争议，建议提前与当地拆迁部门沟通补偿标准。不同地区政策执行存在差异，具体操作需以当地主管部门意见为准。- AI整理生成 -