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共1个回答
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ask4765810999 丨Lv 1
物业费调整需要结合实际情况分析。根据相关规定，物业费调整需遵循以下原则：一是前期物业服务期间费用调整应以购房合同约定为准，开发商与业主签订的前期物业合同对双方具有约束力；二是成立业主大会后，物业费调整应由业主共同决定，物业公司单方面涨价不符合规定；三是涨价需提供合理依据，如服务成本上涨、服务质量提升等，并履行公示协商程序。若您房屋仍处于前期物业服务阶段，物业公司擅自提高合同约定的500元年费标准缺乏依据。建议先核查购房合同中关于物业费调整的条款约定，若无特别约定则应按原标准执行。如已成立业委会，物业公司需与业委会协商并经业主大会表决通过。遇到强制涨价情况，可向当地住房管理部门反映，或通过法律途径维护权益。物业费纠纷中，保留缴费凭证和沟通记录很重要。- AI整理生成 - -
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