房产证登记人患老年痴呆该怎么处理-买房

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ask2132602816 丨Lv 2

若房产证登记人患有老年痴呆症，需优先考虑其民事行为能力认定问题。根据相关规定，可通过法院特别程序确认其民事行为能力状态，并依法指定监护人。监护人确定后，可由监护人代为办理房产相关手续，包括产权变更、抵押或出售等。办理流程需注意两点：一是准备医院出具的诊断证明及司法鉴定报告，作为行为能力认定的依据；二是向不动产登记机构提交监护人身份证明、法院判决书等材料，申请变更登记或代为处置。若涉及其他共有产权人，需同步征得其书面同意。特别提醒：处置房产时应以保障登记人合法权益为前提，避免低价转让等损害其利益的行为。若家庭内部对处置方式存在分歧，建议通过协商或调解达成一致，必要时可寻求专业法律意见。（注：以上内容不构成具体法律建议，实际操作请结合个案情况咨询相关部门。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报