怎么分清哪些是个人财产，哪些算夫妻共同财产？-买房

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oujianping 丨Lv 0

关于房产归属的区分，关键在于购房时间、出资来源和产权登记情况。婚前全款购买的房产且登记在个人名下，通常视为个人财产。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。如果婚前一方支付首付，婚后共同还贷，房产归属需要具体分析，共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。父母出资的情况较为特殊，若婚前父母全款购房并登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。房产证加名具有法律效力，加名后房产性质可能发生变化。涉及财产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，这些材料对认定财产性质至关重要。财产约定最好采用书面形式，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-16 北京市举报