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共1个回答
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ask8591957513 丨Lv 2
房产重复抵押涉及多个抵押权人权益保护问题。登记中心在办理后续抵押登记时，实际操作中通常不会主动通知在先抵押权人。相关流程主要依据登记申请材料进行形式审查，只要材料齐全、符合规定就会办理登记手续。在先抵押权人的权益主要通过登记系统公示来保障。根据相关规定，不动产登记簿具有公示公信效力，后续抵押权人在办理抵押登记时，应当查询登记簿了解抵押物状态。若因未查询导致权利冲突，后续抵押权人可能面临权益受损风险。对于在先抵押权人而言，建议主动关注抵押物状态变化。虽然登记机构无通知义务，但实践中如果发现抵押物价值明显不足或存在异常情况，可以及时采取法律措施维护自身权益。抵押权的实现顺序按照登记先后确定，这是保障各方权益的基本原则。- AI整理生成 - -
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