离婚时的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及增值部分需协商分割。登记在双方名下的房产通常视为共同财产，可协商或由法院判决分割比例。房产证加名问题需双方协商一致。加名后房产性质可能变为共有，建议提前明确份额比例。办理时携带身份证、房产证等材料，到不动产登记中心申请变更登记，需缴纳相关税费。继承房产过户需先办理继承权公证，再持公证书等材料申请产权变更。多个继承人需协商一致，无法协商可诉讼解决。注意继承过户可能涉及较高税费，建议提前测算成本。二手房交易中，产权清晰是关键。务必核实卖方身份、房产证信息，查验是否存在抵押查封。签订合同时明确付款方式、过户时间、违约责任等条款。资金监管账户能有效降低交易风险。物业管理纠纷可先与物业公司协商，要求提供收费依据和服务标准。协商不成可向业主委员会反映，或向相关部门投诉。保留缴费凭证、沟通记录等证据以备维权需要。- AI整理生成 -