离婚后将按揭房交由女方居住需注意以下问题： 1. **产权与债务关系** 若房产登记在男方名下且贷款未结清，男方仍是法律意义上的还款义务人。即使女方实际居住，若女方未按时偿还贷款，银行仍会追究男方责任，可能影响个人征信。 2. **居住权约定** 双方可通过书面协议明确女方居住期限、费用分担（如物业费、水电费等），但需注意此类约定仅对双方有效，不能对抗银行或未来房产买卖的第三方。 3. **潜在纠纷风险** 若男方未来需处置房产（如出售或抵押），女方的居住可能成为障碍。建议在协议中提前约定特殊情况下的处理方式，例如女方需配合搬离的条件。 4. **税务与过户问题** 若后期需将房产过户给女方，在贷款未结清前通常无法直接更名。需先还清贷款解除抵押，过程中可能涉及契税、个人所得税等费用，需提前核算成本。 建议双方协商一致后，通过公证或律师见证完善协议内容，避免后续争议。若涉及复杂情况，可进一步咨询专业机构。- AI整理生成 -