拆迁补偿标准通常由当地政府根据相关规定制定，主要考虑房屋面积、用途、地段、建造年限等因素。补偿方式包括货币补偿和产权调换两种。货币补偿参照周边类似房产的市场价格，产权调换则是提供安置房。实际操作中，补偿方案需经公示并与被拆迁人协商，若对评估结果有异议，可申请复核。具体标准建议咨询属地拆迁管理部门，不同地区可能存在差异。 问题：房产证加名需要什么手续？ 回答： 房产证加名需双方共同申请，携带身份证、原房产证、相关关系证明（如结婚证等）至不动产登记中心办理。若涉及共有产权变更，需签订书面协议并缴纳税费。需注意，贷款未结清的房产需经抵押权人同意方可办理。具体材料及流程以当地登记部门要求为准。 问题：二手房交易税费怎么计算？ 回答： 二手房税费主要包括契税、增值税、个人所得税等。契税根据面积和是否为首套房划分税率；增值税针对房产证未满一定年限的转让；个人所得税通常按差额20%或核定税率征收。买卖双方可协商税费承担方式，但法定缴纳义务人不变。建议提前核对房产年限、原值等关键信息，必要时咨询税务窗口。 问题：租房遇到房东违约怎么办？ 回答： 若房东单方面解约或拒履行合同，租户可依据租赁协议主张权利。常见处理方式包括协商补偿、要求继续履行或解除合同并索赔。保留书面通知、转账记录等证据是关键。如协商无果，可通过调解或司法途径解决。需注意，口头承诺在法律层面举证较难，重要约定建议书面补充。- AI整理生成 -