婚前老公贷款买的房，离婚时怎么分？-买房

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ask9126494180 丨Lv 1

婚前一方贷款购房，婚后共同还贷的情况在离婚分割时需综合考虑。房产登记在购买方名下，原则上归登记方所有，但婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。实际操作中，法院通常会判决房产归登记方所有，同时由登记方对另一方进行补偿。补偿金额计算方式一般为：共同还贷本息总额÷购房总成本（房价+利息）×离婚时房产现值×50%。若存在首付款来源于婚前个人财产的情况，这部分价值会单独计算。需要注意的是，若婚后使用夫妻共同收入提前还贷，这部分款项也会被纳入共同财产范围。对于剩余贷款，由获得房产的一方承担后续还款责任。具体分割比例可能因当地司法实践有所差异，建议结合实际情况处理。- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报