房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有。婚后共同还贷部分及其增值部分，需对另一方进行补偿，补偿金额可协商或通过评估确定。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，均视为夫妻共同财产。分割时优先考虑双方协议，若协商不成，法院通常会按照均等原则处理，同时综合考虑子女抚养、双方经济状况等因素。若一方存在明显过错，财产分配比例可能适当调整。涉及房产过户时，需双方配合办理手续。若一方拒不配合，可凭生效法律文书单方申请办理。存在贷款未结清的房产，需先与银行协商变更贷款人，或结清贷款后再行分割。关于拆迁安置房，需区分被拆迁房屋属性。若原房产属个人财产，安置房一般仍归个人所有；若原房产属共同财产，安置房相应份额也应分割。具体需参考拆迁协议约定。建议处理房产分割时保留好购房合同、付款凭证、产权证书等材料。若情况复杂，可考虑通过专业机构进行评估，以便更公平合理地解决争议。- AI整理生成 -