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共1个回答
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ask7116068996 丨Lv 2
离婚时房产分割需要区分不同情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对婚后还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。如果房产涉及父母出资，需要看出资性质是赠与还是借款，以及赠与对象是单方还是双方。法院在判决时会综合考虑房产来源、出资情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出公平裁决。实际操作中可以通过协商折价补偿、产权共有或出售分款等方式处理。需要注意的是，房产证登记情况并非唯一判断标准，相关资金流水、购房合同等证据同样重要。- AI整理生成 - -
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