离婚时房产分割遇到负债证明该怎么处理？-买房

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zhaopeng1061 丨Lv 4

离婚时房产分割涉及负债证明问题，需结合实际情况处理。若房产存在共同贷款或抵押，需先明确债务性质。属于夫妻共同债务的，分割房产时应一并协商债务承担比例，通常与产权份额挂钩。负债证明需提供银行借款合同、还款记录等原始凭证，必要时可要求债权人出具书面说明。对于产权登记与债务人不一致的情况，建议通过协商或调解确定债务归属。若协商不成，可依据相关规定主张权利，但需注意债务真实性审查，避免虚假债务参与分割。处理时需留存完整的资金流水、转账记录等证据链。若房产增值部分涉及还贷贡献，非产权方有权主张补偿。计算方式可参考已还贷款本息占购房总成本的比例，结合当前市场价值协商分配。实际操作中需注意区分婚前个人还贷与婚后共同还贷部分。- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报