夫妻间房产赠与是否具有法律效力？-买房

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ask778486108 丨Lv 2

夫妻间房产赠与的法律效力取决于是否完成法定程序。根据相关规定，房产属于不动产，其所有权转移需办理登记手续。若仅签署赠与协议但未办理过户登记，赠与行为尚未生效。实际操作中需注意三点：一是书面协议的重要性。双方应签订明确的赠与合同，明确房产归属、赠与条件等核心条款，避免口头约定导致举证困难。二是税费问题。夫妻间赠与可能涉及契税等费用，但符合特定条件时可申请减免，需提前向税务部门核实最新政策。三是特殊情形处理。若赠与房产涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体。若存在恶意转移财产逃避债务等情形，债权人可依法主张撤销赠与。建议在办理时携带身份证明、产权证等材料，共同前往不动产登记中心申请变更登记。若对条款存在疑问，可提前咨询专业机构确保流程合规。- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报