离婚时写了女方名字的贷款房怎么分割？-买房

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DeliaYK 丨Lv 2

关于离婚时登记在女方名下的贷款房产分割问题，需结合购房资金来源、还贷情况等综合判断。若房产系婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。分割时需先协商剩余贷款由哪方承担，常见的处理方式有三种：一是出售房产后分割净房款；二是由获得产权的一方补偿对方已还贷及增值部分；三是双方协商继续共同持有。若房产系婚前购买但婚后共同还贷，产权仍归登记方所有，但需对婚后共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算通常参考还贷本息总额占购房总成本的比例，再乘以当前房产市场价值。实际操作中需注意：1.贷款未结清前银行通常不同意变更借款人，需先与银行协商还款方案；2.分割协议需明确贷款偿还责任，避免信用风险；3.若协商不成，可请求相关部门调解或诉讼解决。建议保留购房合同、还款凭证等材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-16 北京市举报