离婚时过户的房子算不算二手房？-买房

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ask6828545542 丨Lv 0

离婚时过户的房产是否认定为二手房，需结合具体情况分析。若房产原本为夫妻共同财产，通过离婚协议或相关法律程序将产权转移至一方名下，这类过户通常不改变房屋的“一手”属性，因其未经历市场交易环节，更多是权属调整。但若该房产后续进入市场买卖，则自然转为二手房。判断的关键在于房屋是否因离婚过户产生了首次市场流通。例如，若离婚后受让方直接将房产出售，买方办理过户时，该房屋即被视为二手房。此外，部分地区对“二手房”的认定可能涉及税费政策差异，需参考当地实际规定。实际操作中，建议提前咨询房产登记部门或专业机构，明确过户后的房屋状态及可能涉及的税费问题，避免因概念理解偏差影响后续处置。- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报