离婚后房产能直接过户给孩子吗？-买房

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ask2697527580 丨Lv 1

离婚后房产过户给孩子需要满足一定条件。夫妻双方需就房产处置达成一致意见，若房产属于夫妻共同财产，必须双方同意才能将产权转移给孩子。如果房产登记在一方名下，但属于婚后共同财产，同样需要另一方签字确认。办理过户时，孩子作为未成年人，其法定监护人需要代为办理相关手续。根据相关规定，监护人处置未成年人房产时，必须提供是为被监护人利益考虑的证明。实际操作中，部分地区可能要求提供公证材料或向相关部门备案。过户方式可以选择买卖或赠与，但需注意不同方式涉及的税费差异较大。赠与方式虽然前期税费较低，但若孩子将来出售该房产，可能需要缴纳较高的个人所得税。建议根据家庭实际情况选择合适的方式。需要提醒的是，即便完成过户手续，在孩子成年之前，父母作为监护人仍负有管理房产的责任，不能随意处置该房产。如果涉及贷款未结清的房产，还需先结清贷款才能办理过户。- AI整理生成 -

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