物业交割时维修基金该怎么计算？-买房

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曹龙川丨Lv 3

物业交割时维修基金的计算需结合房屋实际情况和相关规定处理。维修基金通常由业主在购房时按一定比例缴纳，用于小区公共部位和设施的维修养护。交割时需核对原业主是否足额缴纳，剩余部分随房屋产权转移一并过户。具体操作中，买卖双方可携带产权证明到物业公司查询维修基金账户余额。若账户有结余，新业主需向原业主补偿相应金额；若未缴足，可能需按现行标准补缴差额。部分地区允许维修基金随房屋自动过户，无需额外结算，但需办理账户更名手续。需注意的是，维修基金专款专用，不可退还或挪作他用。交割时建议双方书面确认维修基金结算情况，并在买卖合同中明确责任归属，避免后续纠纷。若对计算方式存疑，可咨询当地房管部门或专业机构核实最新政策。- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报