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  • 物业费违约金如何计算？

    根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。违约金一般按日计算，具体标准需查看物业服务合同约定，通常为欠缴金额的万分之五左右。建议先与物业公司协商，若对违约金数额有异议可向当地房管部门投诉或通过法律途径解决。 北京市

    物业 物业服务合同 业主 物业公司 举报

    提问者：ask8666176153

    发布于11天前 北京市

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共1个回答
  • ask1437147807 丨Lv 2
    物业费违约金计算通常依据物业服务合同约定。若业主未按时缴纳物业费，物业公司有权按合同约定收取违约金，但需注意以下几点： 违约金比例需合理。根据相关规定，违约金一般不超过欠费金额的30%，具体比例由双方在合同中协商确定。若合同未明确约定，物业公司不得单方面设定过高标准。 计算方式需明确。常见做法是按日计算，例如每日万分之五，或按月累计固定比例。物业公司应在催缴通知中注明计算规则，避免争议。 业主若对违约金有异议，可先核对合同条款，确认物业公司是否依约执行。若存在争议，建议通过业主委员会协调，或向相关部门反映。 需提醒的是，物业公司不得因违约金问题擅自停水停电，此类行为属于违规。业主若遇不合理催缴，可保留证据依法维权。- AI整理生成 -
    +1 2026-01-17 北京市 举报
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