离婚后房产证还有前夫名字怎么处理-买房

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ask6868943019 丨Lv 1

离婚后房产证仍登记有前夫姓名的情况，需根据房产实际权属进行处理。若该房产属于夫妻共同财产且已通过离婚协议或法院判决明确归属，当前产权人可携带离婚证明、权属约定文件等材料，向不动产登记机构申请变更登记或去除共有人姓名。若对方不配合，可依据相关规定通过法律程序解决。若房产为婚前个人财产但登记了双方姓名，需提供购房款来源、还贷记录等证据，证明房产实际权属。协商不成时，可通过诉讼确认产权比例后再办理变更。涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商变更借款人。部分情况下需还清贷款后方可办理更名。实际操作中可能存在地方性政策差异，建议提前咨询当地登记部门。处理此类问题需注意：保留完整的离婚协议、判决书等法律文书；及时办理变更登记以避免后续纠纷；若涉及子女权益或特殊约定，需在协议中明确条款。- AI整理生成 -

+1 2026-01-16 北京市举报