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共1个回答
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ask3046049666 丨Lv 1
婚前购房且有房贷的房产分割需要结合实际情况处理。若房产登记在购房方个人名下且婚后仍由个人偿还贷款，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分需补偿对方。婚后若使用夫妻共同财产还贷，即便房产证只有一方名字，共同还贷部分也属于夫妻共同财产。房产分割时有两种常见方式：一是协商将房产归登记方所有，对另一方给予经济补偿，补偿金额包括共同还贷本金、利息及相应增值部分；二是双方协商出售房产后分割售房款。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会依据还贷金额、房产增值情况等因素判决。需要提醒的是，房产证加名与否直接影响产权认定。若婚后加上了配偶名字，房产性质可能转化为共同财产。处理这类问题时，建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等证明材料，便于厘清财产归属。- AI整理生成 - -
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