离婚时房贷未还清该怎么分割？-买房

共1个回答

ask934118785 丨Lv 1

离婚时遇到房贷未还清的房产分割确实比较复杂，需要结合具体情况处理。房产登记在谁名下很关键，如果是夫妻共同登记，一般认定为共同财产。若只登记在一方名下，但婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分也属于共同财产。对于仍在还贷的房产，双方可以协商由一方继续居住并承担后续贷款，同时给另一方相应补偿。补偿金额通常包括已还贷款的一半，以及房产增值部分的补偿。如果协商不成，法院可能会判决房产归登记方所有，未还贷款由登记方承担，同时要给另一方合理补偿。实际操作中要注意，变更贷款人需要银行同意。很多银行不允许直接变更房贷合同，这就导致即使法院判决房产归一方，贷款仍需双方共同偿还。这种情况下，最好通过还清贷款或转按揭方式解决。如果暂时无法清偿贷款，双方可以签订书面协议明确还款责任，避免影响征信。- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报