商铺租客提前解约该怎么处理？-买房

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ask8080665778 丨Lv 1

商铺租客提前解约属于合同违约行为，具体处理需结合租赁合同条款和实际情况协商。若合同中明确约定了提前解约的违约金条款（通常为1-3个月租金或剩余租期一定比例），租客需按约定支付。若未明确约定，双方可协商合理补偿，一般参考实际损失（如空置期租金、重新招租费用等）。房东应注意保留租客违约证据（如书面解约通知、沟通记录等），协商不成可向当地调解机构申请调解，或通过司法途径主张权益。租客若因特殊原因（如经营困难）提出解约，可尝试协商降低违约金，但需房东同意。建议签订租赁合同时明确解约责任，避免纠纷。处理过程中需遵循公平原则，既要保障房东权益，也需考虑租客实际困难。- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报