房东违约提前解除租房合同，租客该怎么办？-租房

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庄彩红丨Lv 3

遇到房东违约提前解除合同的情况，租客可采取以下措施维护权益。查看租房合同中是否有关于提前解约的条款，通常合同会约定违约方需承担的赔偿责任，例如支付违约金或补偿租客损失。若房东未按合同执行，租客可保留书面通知、聊天记录等证据，先尝试与房东协商解决。协商无果时，可向当地居委会、街道办或专门调解机构申请调解。调解过程中需明确诉求，如要求继续履行合同或索赔搬家费、差价等实际损失。若调解仍未能解决，可凭合同及相关证据向法院提起诉讼，主张房东承担违约责任。需注意，若房东是因房屋被征收等不可抗力解约，租客可要求退还剩余租金及押金，但可能无法主张额外赔偿。建议租客在租房时选择正规中介或平台，合同中明确违约责任条款，降低后续风险。（注：若涉及具体赔偿金额计算或复杂法律程序，建议咨询专业法律人士。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报