离婚后卖房需要办哪些手续？-买房

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ask7390439233 丨Lv 1

离婚后卖房涉及的手续相对复杂，需要处理好产权归属和过户问题。如果房产属于夫妻共同财产，双方需先协商确定产权分配比例，签订书面协议并办理公证。若协商不成，可通过法院判决确定产权份额。房产证上有双方名字的情况下，需先办理离婚析产登记，将共有房产分割为各自名下单独所有或按比例共有。办理时需要携带离婚证、离婚协议或法院判决书、身份证原件等材料，到当地不动产登记中心申请。析产完成后，产权人可自行决定出售自己名下的房产份额。如果房产登记在一方名下，但属于婚后购买，另一方需先通过法律途径确认共有产权后才能处置。卖房时需缴纳增值税、个人所得税等税费，持有满两年可免征增值税，满五年且是家庭唯一住房可免征个税。实际操作中建议提前咨询专业机构，确保流程合规。- AI整理生成 -

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