离婚时房产分割要注意哪些关键问题？-买房

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ask9080531892 丨Lv 1

离婚时房产分割的核心在于厘清财产属性与权益归属。夫妻共同还贷的房产，即使登记在一方名下，婚后还贷部分及增值部分通常视为共同财产。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，但若婚后添加配偶姓名或约定共有，则可能转化为共同财产。处理时需注意还贷流水、购房合同等证据保存，尤其是父母出资情况。若是父母部分出资，需明确是借款还是赠与，赠与需说明是给子女个人还是夫妻双方。房产登记信息具有重要法律效力，但并非唯一依据，实际出资和约定也会影响分割比例。涉及拆迁安置房要区分原房屋权属，若原房产属于一方婚前财产，置换后的新房可能仍归个人所有，但若安置面积考虑了人口因素，配偶可能享有一定权益。实际操作中建议通过协商或专业评估确定分割方案，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

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