针对84年老房子办理不动产登记的问题，若购买凭证遗失，可通过以下途径解决： 1. **档案查询** 建议先到当地不动产登记中心或档案馆查询历史档案。政府统一修建的房屋通常留有原始分配或销售记录，若能查到购房协议、缴费凭证等材料，可替代丢失的凭证。 2. **补办手续** 若档案不全，需根据相关规定办理补证。需提供身份证明、房屋现状证明材料（如水电费单据、邻里证明等），并配合登记部门进行实地勘查，确认房屋权属无争议后，可申请补发不动产权证。 3. **旧房改造影响** 若房屋涉及旧改，需先确认改造性质。若属政府征收项目，需根据补偿政策办理；若为自主翻新，需取得规划许可后再申请产权变更。宅基地房屋需额外注意土地性质，集体土地上房屋需村集体出具权属证明。 4. **特殊情况处理** 若遇产权纠纷或历史遗留问题，可尝试通过调解或行政裁决途径解决。部分地区对早期房产有简化登记政策，建议咨询当地住建部门了解具体流程。 办理时需耐心配合材料补充，不同地区对历史房产的政策执行可能存在差异，提前沟通可减少反复。