拆迁没有房产证的房子如何办-买房

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ask8194224430 丨Lv 2

对于拆迁时没有房产证的房子，需要区分具体情况处理。若房屋属于历史遗留问题（如老宅、自建房），可尝试通过补办手续确权。需提供建房审批材料、相邻权属证明等原始凭证，向当地不动产登记部门申请核查。符合规定的可补办确权登记，之后按正常流程参与拆迁补偿。若因违章建筑导致无证，则需配合相关部门进行合法性认定。经认定属于可整改范围的，需在规定期限内完成整改并补缴相关费用后补办证件；若被认定为必须拆除的违建，则无法获得拆迁补偿。实际操作中，建议提前与拆迁办沟通，了解当地针对无证房屋的特殊处理政策。部分地区对特定时期前建造的无证房屋设有差异化补偿方案，如按一定比例折算补偿面积或给予货币补助。需注意：拆迁补偿标准通常以产权登记为准，无证房屋的权益保障存在不确定性。保留房屋建造、居住证明等材料，必要时可通过法律途径主张合法权益。

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