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  • 宅基地不确权会有哪些后果

    宅基地不确权会有哪些后果 北京市

    确权 宅基地 举报

    提问者:ask7824230445

    发布于7天前 北京市

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共1个回答
  • ask4255346540 丨Lv 1
    宅基地确权是对土地使用权和房屋所有权进行法律确认的重要程序。若未完成确权,可能面临以下影响: **权益保障不足**:未确权的宅基地缺乏官方登记凭证,遇到征地补偿、拆迁安置时,可能难以证明权益归属,导致补偿标准争议或权益受损。 **流转受限**:根据相关规定,宅基地使用权转让需以确权为前提。未确权则无法合法交易,私下买卖存在合同无效风险,买方权益不受保护。 **继承纠纷风险**:宅基地使用权可通过继承传递,但未确权时继承人需额外举证权属关系,易引发家庭内部或与其他方的纠纷。 **翻建维修困难**:农村房屋翻修或重建需提交权属证明申请审批。未确权可能导致手续不全,被认定为违建,面临罚款或强制拆除。 **建议**:尽快携带土地来源证明、身份材料等,向当地不动产登记机构申请确权。若存在历史遗留问题(如超占面积),需配合部门协商处理方案。确权后既可明晰产权,也为未来政策红利(如抵押贷款试点)奠定基础。
    +1 2026-01-16 北京市 举报
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