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房产 土地 土地证 房产证 自建房

共1个回答
  • ask6968543985 丨Lv 2
    自建房仅有房产证而无土地证时，需先确认土地性质。若土地属于集体所有（如农村宅基地），需补办集体土地使用权证。根据相关规定，需向当地自然资源部门申请，提交建房审批材料、身份证明等，经核实后办理。若土地为国有划拨性质，可能需补缴土地出让金后转为出让用地，再办理土地证。 若因历史遗留问题导致证件缺失，可尝试通过村委会或街道办出具权属证明，并配合国土部门调查后补办。注意，无土地证可能影响房屋交易、抵押等权益行使，建议尽早完善手续。 办理过程中如遇权属争议，需通过协商或法律途径明确土地权利归属。具体流程和费用因地而异，建议咨询当地不动产登记中心。
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