离婚后房产土地补偿怎么算？-买房

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知道达人丨Lv 4

离婚后房产及土地补偿的计算需要结合具体情况分析。若房产属于夫妻共同财产，原则上应均等分割，但实际操作中会考虑双方实际贡献、婚姻存续期间长短等因素。对于土地补偿款，若补偿对应的是婚后共同使用的土地，一般按共同财产处理；若是婚前个人土地权益的延续，则可能倾向归属原权利人。房产分割时，登记在一方名下的房产仍需区分资金来源。例如首付款由一方婚前支付，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产。若双方协商不成，可请求相关部门调解或通过司法途径解决，裁判时会优先保障子女及无过错方权益。涉及农村宅基地等特殊性质房产时，还需考虑集体成员身份限制。非本集体成员的一方可能无法直接分割宅基地使用权，但可主张地上房屋的折价补偿。建议双方留存购房合同、付款凭证等原始材料，便于厘清财产属性。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报