离婚时女方婚前买的房子怎么分？-买房

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shenhongyan_123 丨Lv 3

离婚时房产分割需结合具体情况分析。若女方婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入较大，配偶可主张补偿款，补偿金额通常根据还贷比例、房屋增值部分协商确定。婚前首付婚后共同还贷的情况较为复杂。房产登记在女方名下时，法院一般将房屋判归女方所有，但需对共同还贷部分及对应增值部分给予男方补偿。计算公式通常为：补偿款=（共同还贷本息÷购房总成本）×离婚时房屋市场价值×50%。实际操作中还需考虑还款贡献、婚姻存续时长等因素。若房产证加名或签订过财产协议，则按约定处理。需要注意的是，父母出资购房若有明确赠与一方的证据，也可能影响分割结果。建议双方协商解决，协商不成可寻求专业调解或诉讼途径。相关分割标准会综合考虑购房时间、出资来源、产权登记、婚姻存续期贡献等要素作出裁判。- AI整理生成 -

+1 2026-01-16 北京市举报