离婚后房产协议归一方所有该怎么办理？-买房

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ask7148659983 丨Lv 2

离婚后房产归属问题需要结合实际情况处理。若双方已协商一致，需签订书面协议明确房产归属。协议内容应包括房产位置、产权比例、过户时间等关键信息。办理产权变更时，需携带离婚协议、离婚证明等材料到不动产登记中心申请过户。若房产存在贷款，需先与银行协商变更还款人。部分地区要求双方到场办理，如一方无法到场，需提供公证委托书。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院将根据房产购买时间、出资情况、还贷贡献等因素判决。婚内共同还贷部分及其增值属于共同财产，婚前首付部分仍属登记方个人财产。房产过户涉及税费问题，不同情形适用不同标准。离婚析产通常免征增值税、个人所得税，但可能产生契税等费用。建议提前咨询当地税务部门。需要注意，协议约定不得对抗善意第三人。若房产涉及第三方权益，需另行协商解决。对于登记在一方名下但实际共有的房产，建议及时办理变更登记，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-16 北京市举报